2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
堺市南区
41.6万円/㎡
前年比+2.9%
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ラフィーナ堺・光明池
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩3分
2004年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,905万円
45.1万円/㎡
2,105
2,638
3,171
3,704
AI査定結果
推定相場価格
2,905万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,171万円
41.0万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ラフィーナ堺・光明池
2,880万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 64.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,880万円 | 44.8万円 | 2階 | 64.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 2,698万円 | 41.9万円 | 9階 | 64.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 2,798万円 | 43.5万円 | 9階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 2,798万円 | 43.5万円 | 9階 | 64.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,390万円 | 46.5万円 | 11階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 44.9万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 3,480万円 | 47.7万円 | 11階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,390万円 | 46.5万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,490万円 | 47.9万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,990万円 | 46.5万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,090万円 | 48.0万円 | 6階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | ラフィーナ堺・光明池 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 藤和シティホームズ竹城台 堺市南区竹城台四丁 | 泉ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ヴューイスト泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランアークス泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,798万円 | 35.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,898万円 | 36.7万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/15 | ソフィア泉ケ丘パークヴェール 堺市南区三原台三丁 | 泉ケ丘駅11分 | 3,298万円 | 41.4万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | プロパレス泉ケ丘ステーションステージ 堺市南区茶山台一丁 | 泉ケ丘駅2分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、堺市南区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は堺市南区の平均と比較して7.7%割高です。
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